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两年降四成 旅游旺区舖租跌稳

2020-06-15来源:F旺生活
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两年降四成  旅游旺区舖租跌稳

    两年降四成   旅游旺区舖租跌稳

    环球经济前景不明朗,外围市况波动,本澳经济仍面对下行压力,各行各业难免受影响,零售业更首当其冲。近期所见,议事亭一带的黄金地段,多家知名连锁零售品牌离场,包括珠宝金饰、化妆品等。

    有商会代表指出,高档零售尚可力保不失,中档零售跌幅较明显,会员商户反映近期生意跌近两成,盼业主可共度时艰。有地产业界称,近两年旅游区商舖租金跌幅近四成,暂时已“跌稳”。第四季相信商舖租金波动不大。

    利嘉阁(澳门)地产高级首席营业董事冯伟航指出,随着人民币贬值,香港社会事件令港澳联游团锐减,自由行旅客消费谨慎,在旅游区的零售实体店经营越趋困难。业主已转为弱势,叫价没有当初那幺坚持。早年租金叫价三、四十万元,现时已降至廿多万元。空置重灾区为大三巴、新马路后段,反观民生区的商舖影响不大。旅游区商舖租金已跌至一定程度,估计短期内波动不大。

    商户冀协商减租

    澳门旅游零售服务业总商会副理事长卢宏骏表示,近月受外围经济影响,市道明显转差,有零售业会员商号指生意额有双位数下跌。即使暑假、“十 · 一”黄金周旅客增多,但商户普遍反映旺丁不旺财,旅客消费力疲弱。港珠澳大桥开通有助带动人流,促进旅游业发展,尤其手信业、餐饮小食,但零售业似乎未能受惠。一方面是时下网购大行其道,居民较少为购物而逛街;另一方面,旅客来澳主要购买生活用品和品尝地道小食,对中高端零售兴趣不大。

    旅游区现时有较多店舖空置,业主有否减价空间?他称,新马路一带空置店舖有机会近期重开,短期租予零售店舖。经济环境欠佳有目共睹,商户希望业主可共度时艰,协商减租。业主不欲舖位空置,相信租金有调整空间。对第四季零售市道不太乐观,期望年底节庆活动,加上居民“出双粮”可带动消费气氛。

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